Google Translate Widget by Infofru

Author Site Reviewresults

  +357 24828000

Ria court 58

Konitsis Street, Cyprus, Larnaca, Saint Nikolas Area Price from: CALL FOR PRICES
Livadiotis Group is proud to release Ria Court F I F T Y E I G H T in Larnaca Cyprus Ria Court F I F T Y E I G H T is situated within an advantageous plot in KONITSIS Street in Saint Nikolas Area Larnaca and only minute ...

Livadiotis Group is proud to release Ria Court F I F T Y   E I G H T in Larnaca, Cyprus.

Ria Court  F I F T Y   E I G H T is situated within an advantageous plot in KONITSIS Street in Saint Nikolas Area, Larnaca  and only 5 minute drive from Larnaca Promenade, Pattichion Municipal Theatre and the main shopping centre as well as being perfectly placed within close reach to other amenities such as schools, supermarkets, Larnaca New Hospital, restaurants etc.

The building is perfectly positioned within close reach to all amenities and the main road for Limassol.

RIA COURT 58 is a 5 storey development comprising of just 8 units. The project has a combination of 2 and 3 bedroom energy efficient luxury apartments.

The luxury three bedroom apartments are spread nicely on floors 4 and 5 and each takes the whole floor. The three bedroom duplex penthouse apartment includes a roof garden on the sixth floor.

Ria Court 58 has been designed and studied by our professional team of Architects, Engineers and Interior Designers. The contemporary design makes use of features like extensive use of glass panels, and good size balconies designed to offer privacy and also a view of the city and Salt Lake from the top floors.

All apartments come with a private parking space and storage room on the ground floor.



STRUCTURE: Of reinforced concrete according to the relevant Cyprus Standards and the earthquake code.

BRICKWORK: Hollow clay bricks, 250mm wide externally and 100mm wide internally, according to Cyprus Standards. Plastered internally and rendered externally all in 3 coats, plus 3 coats painting.

FLOORS: All living, kitchen and bedroom areas will be finished with tiles of supply price €15 per m2. Bathrooms will be tiled (floor and walls up to 2 meters high) with tiles of supply price €15 per m2. All verandas will be laid with anti-slip tiles of supply price €15 per m2. All floors are finished with skirting of similar type.

a) All external doors and windows will be of double-glazed aluminium sections and they will include opening or sliding sections (as per drawings).
b) All doors will be timber melamine finish (oak or equivalent).
c) Apartment entrance doors will be fire resistant.

WARDROBES & KITCHEN UNITS: Timber with melamine finishes to all areas as shown on drawings including with kitchen worktop GRANITE surface of €100/m. Kitchen Lower cupboards to be €175/m and upper cupboards €145/m. Bedroom wardrobes €155/m

SANITARY FITTINGS: All of 1st quality to be chosen from the options the vendor presents for total supply cost €400 per bathroom/shower and €150 per kitchen (sanitary accessories are included).

WATER SUPPLY: Hot and cold water supply and installation according to EU Standards and solar panels (if shown on drawings) with PVC water tank.

ELECTRICAL INSTALLATION: All according to 16th Edition of IEE Regulations for Electrical installations and other regulations as required by the Cyprus Electricity Authority. Power supply points and switches are as shown on electrical drawings.

AIR-CONDITIONING & HEATING: Full installation of piping (provisions) for air conditioning units and storage heating.

(a) Dump Insulation: All concrete surfaces exposed to earth plus all balconies and roofs will be insulated against dump.

(b) Thermal Insulation: Thermal insulation according to latest Cyprus regulations.

PARKING: One (1) private parkings per property.

STORAGE ROOMS: One (1) private storage room per property.

1. Clients are entitled of carrying out any internal alterations with the approval of the Architect and subject to project progress. The vendors or the architects of the building have the right to make any minor alterations to any part of the building for aesthetic or technical reasons provided the individual apartments are not affected. All prices above include VAT


1.ΘΕΜΕΛΙΑ – ΣΚΕΛΕΤΟΣ: Θεμέλια και σκελετός από οπλισμένο σκυρόδεμα σύμφωνα με τα σχέδια και τεχνικές προδιαγραφές και όρους της άδειας οικοδομής. Θα τηρείται η εγκεκριμένη ενεργειακή μελέτη του κτηρίου.

2.ΤΟΙΧΟΠΟΙΙΑ ΚΑΙ ΤΕΛΕΙΩΜΑΤΑ: Η τοιχοποιία θα γίνει με τούβλο τρυπητό πάχους 10εκ. εσωτερικά και 25εκ. στην εξωτερική τοιχοποιία σύμφωνα με τα Αρχιτεκτονικά σχέδια. Θα χρησιμοποιηθούν τούβλα αρίστης ποιότητας . Οι εσωτερικές επιφάνειες θα σοβατισθούν τρία χέρια σουβά και θα γίνουν μπογιά emulsion. Τα ταβάνια (fair face) θα σπατουλαριστούν και θα μπογιατιστούν. Οι εξωτερικές επιφάνειες θα σοβατιστούν και θα μπογιατιστούν.

3.ΤΟΙΧΟΠΟΙΙΑ ΚΟΥΖΙΝΑΣ: Η επιφάνεια των τοίχων μεταξύ των πάγκων και των ντουλαπιών θα καλυφθεί με έγχρωμα κεραμικά αξίας €15,00/τ.μ.

4.ΤΟΙΧΟΠΟΙΙΑ ΜΠΑΝΙΟΥ ΚΑΙ W.C.: Η επιφάνεια των τοίχων θα καλυφθεί με κεραμικά αξίας €15,00/τ.μ..

5.ΠΑΤΩΜΑΤΑ: 1. Σαλόνι-τραπεζαρία, υπνοδωμάτια, διάδρομοι κεραμικά ή parquet laminated αξίας €15,00/τ.μ. 2. Βεράντες, μπάνιο, και W.C. αξίας €15,00/τ.μ.

6. ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ– ΧΩΡΟΣ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ: Οι εξωτερικές εργασίες θα γίνουν σύμφωνα με τα σχέδια. Εάν κρίνει ο πωλητής οποιαδήποτε αλλαγή στη διαμόρφωση των εξωτερικών χώρων για λόγους αισθητικής ή τεχνικούς λόγους τότε έχει το δικαίωμα να το πράξει.

7. ΠΟΡΤΕΣ- ΠΟΡΤΟΠΑΡΑΘΥΡΑ: Η πόρτα της εισόδους του διαμερίσματος θα είναι μελαμίνη πυράντοχη, και σύμφωνα με τις πρόνοιες της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Εσωτερικά οι πόρτες θα είναι πρεσαριστές μελαμίνη σύμφωνα με τα σχέδια. Οι μπαλκονόπορτες θα είναι από αλουμίνιο χρωματιστό (διπλά γυαλιά). Τα εξωτερικά πορτοπαράθυρα θα είναι από αλουμίνιο χρωματιστό (διπλά γυαλιά)

8. ΝΤΟΥΛΑΠΙΑ ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΩΝ: Τα ντουλάπια των υπνοδωματίων θα γίνουν από πρεσαριστή μελαμίνη αξίας €155/τ.μ . Το μέγεθος των ντουλαπιών θα είναι σύμφωνα με τα σχέδια.

9. ΠΑΓΚΟΙ ΚΟΥΖΙΝΑΣ: Οι πάγκοι κουζίνας θα κατασκευαστούν από πρεσαριστή μελαμίνη με δυνατότητα επιλογής χρώματος αξίας €175 τ/μ και €145 τ/μ ερμαράκια κουζίνας. Το καπάκι θα είναι από γρανίτη, αξίας €100,00 (εκατό ευρώ) με δυνατότητα επιλογής χρώματος. Οι πάγκοι θα διαρρυθμιστούν με τέτοιο τρόπο ούτως ώστε να ενσωματωθούν σε αυτούς ο φούρνος, τα ηλεκτρικά μάτια, το ψυγείο και το πλυντήριο ρούχων.

10. ΕΙΔΗ ΥΓΙΕΙΝΗΣ: Τα είδη υγιεινής και τα εξαρτήματα αξίας €400 για κάθε δωμάτιο μπάνιου. Και €150 για την κουζίνα, θα είναι σύμφωνα με τα σχέδια και έγχρωμα αρίστης ποιότητας.

11. ΥΔΡΑΥΛΙΚΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ: Στην υδραυλική εγκατάσταση θα χρησιμοποιηθούν πλαστικές σωλήνες και πλαστικές C.P.V.C. για το κρύο και ζεστό νερό. Οι σωλήνες για το ζεστό νερό θα απομονώνονται.

12. ΑΠΟΧΕΤΕΥΤΙΚΑ: Για τις αποχετεύσεις θα χρησιμοποιηθούν πλαστικές σωλήνες P.V.C.

13.ΗΛΙΑΚΟΙ: Όλα τα διαμερίσματα θα έχουν εγκατάσταση Ηλιακού Θερμοσύμφωνα.

14. ΗΛΕΚΤΡΙΚΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ: Η ηλεκτρική εγκατάσταση θα γίνει σύμφωνα με τους κανονισμούς της Αρχής Ηλεκτρισμού Κύπρου και συμφώνως των σχεδίων .

15. ΑΠΟΜΟΝΩΣΗ ΤΑΡΆΤΣΑΣ : Θα δημιουργηθούν οι κλίσεις της ταράτσας με τσιμεντοκουγκρί. Ακολούθως θα γίνει υγρομόνωση και θα τοποθετηθεί άσπρη αντανακλαστική μπογιά στο πάνω μέρος.

16. ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗ ΕΞΩΤΕΡΙΚΩΝ ΧΩΡΩΝ ΚΑΙ ΧΩΡΩΝ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ: Οι εξωτερικές εργασίες για ην διαμόρφωση των εξωτερικών χώρων και των χώρων στάθμευσης καθώς και των τοιχαρχιών θα γίνουν σύμφωνα με τα σχέδια. 17. Εγκατάσταση Θέρμανσης: Κεντρική Θέρμανση (S/H) σωλήνωση ΑΗΚ.

18.ΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟΣ:Σωληνώσεις για μελλοντική εγκατάσταση κλιματιστικών/C).


Όλες οι πιο πάνω τιμές συμπεριλαμβάνουν ΦΠΑ.

101 FIRST TWO       SOLD
102 FIRST TWO       SOLD
301 THIRD TWO       SOLD
302 THIRD TWO       SOLD
For more details please download the property’s brochure
Cookies make it easier for us to provide you with our services. With the usage of our services you permit us to use cookies.
More information Ok